1、座落位置：福建省福州市鼓楼区五四路21号。 2、辖区范围：省政协办公大楼、院内道路、停车场、垃圾分类屋及办公附属楼区域。宗地面积18523.18平方米。 3、项目基本情况：福建省政协新办公大楼为框架结构、钢筋混凝土建筑。地面19层，地下1层，建筑面积约29137.91平方米。主楼19层，主裙楼3层。地下室一层作为车库及设备用房，大楼设有地面、地下出入口。机关大院有道路1200米，木栈道1100米，停车场570平方米，地下停车场3000平方米。2500KVA变电房在大楼一楼（独立供应机关新办公大楼），650KVA发电机一台，消防自动控制系统，消防控制系统监控室，安防监控室，大小会议室19个（面积2712平方米）。 本项目要求进行物业管理的范围为红线内的建筑物、院内道路、停车场等公共场地及“门前三包”区域等。

　　福建省政协办公区是政协领导及机关办公、委员活动的场所，对安全性、保密性、规范性等要求严格，是物业管理综合服务水平要求较高的特殊领域，要求物业管理服务高标准、高要求、人员稳定等。

　　1）招标代理服务费以3年的中标金额作为收费的计算基数，按差额定率累进法计算。2）收费费率标准：3年的中标金额（万元）100以下，收费费率标准1.50％；3年的中标金额（万元）100－500，收费费率标准0.8％；3年的中标金额（万元）500－1000，收费费率标准0.45％。3）代理服务费的缴纳方式：a.中标人应在领取中标通知书的同时按规定的标准一次性向招标代理机构缴清代理服务费。b.代理服务费以银行转账、电汇、汇票或现金等付款方式缴纳。4）代理服务费缴交账号：开户名：福建省中亿通招标咨询有限公司，开户行：中国工商银行股份有限公司福州屏山支行，账号：7936。

　　1、资格性审查：各投标人资格审核结果均合格。 2、符合性审查：福建德正城市服务科技有限公司电子投标文件中提供的水电工不满足招标文件“年龄45周岁（含）以下”的要求；提供的消、监控人员不满足招标文件“年龄50周岁（含）以下”的要求。根据招标文件《第四章 资格审查与评标》6.2符合性审查-（6）有下列情形之一的，符合性审查不合格：“技术符合性 投标人响应招标文件第五章技术和服务要求中如有以“★”标示的内容出现负偏离的，按无效投标处理。”的规定，符合性审查不合格。江苏兰庭物业服务有限公司电子投标文件中提供的水电工不满足招标文件“年龄45周岁（含）以下”的要求。根据招标文件《第四章 资格审查与评标》6.2符合性审查-（6）有下列情形之一的，符合性审查不合格：“技术符合性 投标人响应招标文件第五章技术和服务要求中如有以“★”标示的内容出现负偏离的，按无效投标处理。”的规定，符合性审查不合格。其余4家投标人符合性审查均合格。